你们关心的租房的那些事

痛定思痛。 2022-08-22 01:25 126阅读 0赞

> 前几天发了个朋友圈，原文是『找了一天的房子，广州的房租跟深圳房租相比，广州根本就是城中村』，吐槽了一下深圳的高房租。租房是很多在大城市打拼的年轻人必须要面临的问题，我也是年轻人，所以我懂你们，分享一些我认为有用的租房经验给到大家，相信你们一定会产生共鸣。

# 北上广深租房情况 #

北京跟上海我没有去过，没啥可以发言的地方，但从一些朋友了解到的情况，这两个国内的最繁华的一线城市，房租自然是贵得离谱了，想租得稍微好一点，只能用钱来凑，很多刚出来工作的童鞋工资一半以上都交房租去了，住得环境还是很差的那种。关于北京的租房情况需要注意的地方，交给知乎会更好一点：

[在北京租房子需要注意什么][Link 1]

上海也是类似的情况。广州是我居住最长时间的地方，它给我的感觉是这几个一线城市中房租最便宜的一个，住个小区也花不了几个钱（这个是相对而言哈），不过这也得看是在哪个区域，近繁华地区跟其他地方相差还是非常大的。在广州如果你想住得好，房租又便宜的话，往远的地方住就没错了，你会发现相同价格的钱能住到好一倍的环境。比如我住在地铁5号线的员村，1500元/月左右的话能租到一房一厅，然后包括空调、洗衣机、热水器这些配置；2000以上可以跟别人合租小区房，环境会稍微好一点。再来说说深圳的租房情况吧，我初来乍到却感受深刻，南山区是做IT的聚集地，福田区是做金融的聚集地，这里有句话『关内适合工作，关外适合居住』。南山区应该是深圳所有区租房最贵的区了，越靠近中心越贵，比如西丽算是南山比较偏的地方，但它却贵得离谱，我去实地考察过，普遍户型偏小，租金死贵；举个例子，2100元/月租个一房一厅，实际能用的面积可能也就20㎡，这特么太小了。如果住在关外，也只是稍微便宜点罢了，比如在宝安区的坪洲，类似城中村的地方，一房一厅1500元/月，然后啥都没有，啥都没有，啥都没有。

> 1500元每个月，居民房，空房，啥都没有，连床都没有啊啊啊。

由于我是刚来这边，所以不可能住一个啥都没有的地方，所以只能考虑小区房，一房一厅整租或者跟别人合租是一个考虑，去看了一个大概30㎡的一房一厅，有物业管理，3200元/月，如果要啥都没有的2800元/月，卧槽，我的表情如下：  
![你tm在逗我吗.jpg][tm_.jpg]

大家都想住的离上班近点，但这永远不太现实，我看过在我上班的地方附近的小区，合租的，没有2500以上就不要想了，这还只是次卧那种，这时你就会感受到深圳真tm寸土寸金啊。租房都这么贵了，你可以想象一下如果想在深圳买一套房，是什么概念？你可能要花一辈子的时间去供它，如果你没有足够的经济条件的话，买房可能只是你永远触摸不到的彼岸。

# 租房的那些渠道 #

上一节是我简单对北上广深的租房情况，可能也有一些偏差的地方，租房这种事，不同地方都会有不一样的情况，在一线城市的话都差不多的。现在给大家分享一些有用的租房渠道：

*  豆瓣小组 [https://www.douban.com/group/][https_www.douban.com_group]
 *  YOU+国际青年社区 [http://www.youplus.cc/][http_www.youplus.cc]
 *  蘑菇租房 [http://sz.mogoroom.com/][http_sz.mogoroom.com]
 *  小螺趣租 [http://www.xiaoluo.com/][http_www.xiaoluo.com]
 *  Color公寓  
    \[[http://www.color520.com/index.php)(http://www.color520.com/index.php)][http_www.color520.com_index.php_http_www.color520.com_index.php]

这几个是广州、深圳的一些比较可靠的渠道，豆瓣小组是很多白领都会到上面发帖转租的信息，也有很多租房信息，其他渠道是专门为白领提供租房的互联网企业，提供的都是些优质的租房环境。这里要说明一下，这些渠道基本都是些小区，不涉及城中村，像深圳南山区，白石洲被称为最后的城中村，深圳比广州相对来说要新很多，居住的人大都是外来务工人员。如果想住城中村的话，可以通过朋友或者自己实地考察去看看，比在网上看的信息可靠很多，下一节就说说租房你可能会遇到的坑。

# 租房的一些坑 #

为什么我在租房的渠道没有说中介的渠道，因为中介太多坑了，这里我是厌恶房地产中介的。知道为什么吗？

> 中介=虚假信息+中介费+间接抬高房价

像赶集、58这种发布分类信息的网站是我非常不信任的地方，很多中介在上面发布虚假信息，信息完全不对称，我以前在广州找房子就踩了这个坑，之后就发誓再也不相信上面的信息。广州、深圳这两个地方遇到黑中介的几率可能会相对小些，至少我没遇到过，但找过中介帮我找房子，但由于中介费太高我就没考虑了，对一个刚毕业出来的童鞋怎么付得起中介费呢是吧。

除了赶集、58这种分类信息网站，还有很多像安居客、搜房网、链家、爱屋吉屋这种房地产网站，可以说是万恶中介的集中地，从这些渠道租到的房子都是需要交相应的中介费的，虽然我有用过他们查过信息，但只是为了了解租房信息罢了。

租房的坑很多，如果能通过熟悉的朋友或者同事来找房子才是最靠谱的渠道，因为他们在那个地方生活过，对周边的环境都比较清楚，通过他们你能更有效获得信息，也能更快融入新的城市。

# 整租、合租是怎么回事？ #

整租、合租自然跟字面意思一样，整租是指租1房0室1卫、1房1室1卫这样的户型，如果是一个人住的话，不太建议整租，因为太不划算了。合租则是跟其他童鞋一起合住一套房子，基本上有两房一厅一卫、三房一厅一未、四房一厅一卫、五房一厅两卫甚至是六房的户型。笔者刚租下来的就是五房的户型，它分了一个主卧，其他是次卧，主卧基本上是最大的，有独立卫生间，这是我比较满意的。合租有个硬性规定，次卧只能住一个人，只有主卧才能住两个人；然后其他都是公用的，配置一般都包括冰箱、洗衣机、空调、厨房、公用厕所、免费WiFi、家私、家电等等。  
总得来说，合租肯定是最划算的，你可以享受舒服的居住环境，还可以认识到其他小伙伴，也不至于这么孤单。

# 签约那些事 #

现在小区房基本上都是半年起签，笔者租的地方是一年签，因为实在没办法，搬家实在是个非常痛苦的事情，只要能找到合适的房子，签久点倒是所谓。这里要提一下押金，基本上都是押二付一，也有押一付一的；就是要交两个月房租押金，然后再交一个月房租，相当于你要拿出三个月的租金跟房东签合同，比如笔者的房租是2380元/月，那就要交7140元，说到这里心都痛了，只想说：

> keep me quite or leave me alone

小区房租基本上包了物业费、网络费、卫生费，水电费跟其他舍友平摊。签约之后基本上都要你住满一年才会把押金退还，如果没有住满半年就转租是要从押金里扣，如果你转租也是要收转租费的，这是跟转租那个人收。

# 经验总结 #

还有什么没有提到的么？暂时能想到就这么多了，有补充的么，没有我就下面做个总结。

1.  租房一定要实地考察  
    租房一定要实地考察，无论网上说得天花乱坠，你一定亲眼看过才知道房子是不是自己想要租的，我去深圳就提前花了好几天在网上搜罗各种租房信息，先定了几个地方逐个考察周边环境，然后联系相应的房东上门查看房子，最后才确定下来要组地方。
2.  尽量住离公司近点  
    这个有时候真没办法，太近又超出预算，太远上班又花太多时间。这时只能折中考虑了，找个离公司不算太远，房租也在预算内的房子就好，笔者就是考虑到公司有班车，周边环境不错，直接就不在犹豫了。
3.  住的地方就要住好点的  
    不知道你们怎么考虑这个问题，如果在一个大城市打拼连个像样的住所都没有，你肯定上班都很没劲的，像我做it的，更希望找个安静舒服的地方好好敲个代码，晚上加班晚归也可以舒舒服服睡个觉对吧。
4.  有钱任性，当我上面的话没说  
    罗永浩在鲁豫有约说过一句话，我印象很深刻：

> 对很多中国人来说，买一个房子是宗教，不是需求。

真的是这样么？一个前辈问我，是没这个需求还是不信这个宗教？我回答：『病态房价，有需求，但不信这宗教』。对啊，大家都有这个需求啊，但能供应得上房子远远不及需求量啊，很多人并不是没有这个需求，只是没有买房的这个钱，唉，这个就是现实。

写了一个多小时，花了好几天的时间找房子，真的是身心疲惫了，写篇文章抒发一下，能认真看完的都是真爱，感谢你的阅读。

[Link 1]: https://www.zhihu.com/question/20228621?utm_campaign=rss&utm_medium=rss&utm_source=rss&utm_content=title
[tm_.jpg]: /images/20220724/343f113a24294f4b9b4f4e3472303129.png
[https_www.douban.com_group]: https://www.douban.com/group/
[http_www.youplus.cc]: http://www.youplus.cc/
[http_sz.mogoroom.com]: http://sz.mogoroom.com/
[http_www.xiaoluo.com]: http://www.xiaoluo.com/
[http_www.color520.com_index.php_http_www.color520.com_index.php]: http://www.color520.com/index.php%29%28http://www.color520.com/index.php%29